Збирання орендної плати (частина 1)

Розділ 11. Збирання орендної плати (частина 1)
 

Наступного ранку Чень Джин не став досліджувати потойбічний світ. Замість цього він поїхав на батьковому Volkswagen Passat вартістю 500 000 доларів до центру міста, на 3-тю кільцеву дорогу, де знаходився житловий квартал Лотос. Всі інші чотири квартири, якими володіла сім'я Чень Джина, знаходилися в цьому розкішному житловому кварталі.
Його сім'я володіла загалом шістьма квартирами, дві з яких (масивні апартаменти з 3 спальнями й 2 ванними кімнатами площею близько 1800 м кв.) знаходилися в житловому кварталі Сінфу Тяньюань за межами 5-ї кільцевої дороги в Шанхаї, де вони зараз і живуть.
У квартирі нагорі, 401, жили його батьки. Квартира внизу, 320, призначалася для Чень Джина та його майбутньої дружини, але оскільки йому набридло терпіти причіпки батька, і він хотів усамітнитися, він все одно переїхав до неї після закінчення навчання. Ця квартира належала йому і тільки йому.
Що стосується чотирьох квартир у житловому кварталі Лотос, то всі вони були здані в оренду. У неділю, 18 серпня (за земним часом), орендарі повинні були заплатити орендну плату. Але насправді Чень Джин мав збирати орендну плату 15 числа кожного місяця. Він пішов тільки в неділю 18-го, бо знав, що орендарі будуть вдома, а не на роботі в цей день.
Однак його головною метою було не збирати орендну плату, оскільки всі просто переказували гроші на його рахунок в Alipay. Він ходив, тому що йому потрібно було раз на місяць перевіряти квартири, щоб переконатися, що вони в належному стані. Звісно, коли він був там, він також нагадував орендарям про необхідність заплатити, якщо вони чомусь забували. Якщо раптом хтось з орендарів хотів здати квартиру, він також розв'язував це питання, розміщував нове оголошення в інтернеті про вільну квартиру і дозволяв оглянути її зацікавленим людям. Коротше кажучи, мати призначила його відповідальним за всі чотири квартири в цьому житловому кварталі. За це він отримував половину зібраної орендної плати, яка була його основним доходом.
Тож, у певному сенсі, він був не зовсім «NEET» [1]. Зрештою, він працював.
    [1] - Покоління ні-ні, Не навчаються і не працюють, не займаються ні тим, ні іншим, термін позначає покоління молодих людей 16-34 років, які в силу різних факторів економічного, соціального і політичного характеру, не працюють і не вчаться. https://uk.wikipedia.org/wiki/Покоління_ні-ні
...
Житловий квартал Лотос.
Чотири квартири, якими володіла його сім'я, знаходилися в будинку 6, де були квартири 801, 802, 901 і 902, які також були величезними квартирами площею 1500 м кв., з 3 спальнями й 2 ванними кімнатами. Згідно з даними ринку нерухомості, оренда таких величезних, розкішно мебльованих квартир зазвичай коштує від 1,000 до 1,500 доларів, а то й 2,000 доларів на місяць.
Але сім'я Чень Джина не підняла ціну на свої квартири. Вона залишалася такою ж, як і минулого року — 880 доларів. Він знав, що ціна набагато нижча за ринкову, і думав про те, щоб її підвищити, але мати сказала йому зачекати до кінця року, оскільки вона розуміла, що важко заробляти гроші й одночасно платити за оренду. Чень Джин вже був у такій ситуації й пам'ятав, як це — зводити кінці з кінцями. Він знав, що його орендарям було нелегко, тому намагався не завдавати їм клопоту.
...
Кімната 801.
Увійшовши до кімнати, він одразу ж насупився від побаченого, навіть ущипнув себе за ніс. Підняв телефонну трубку... — Алло? Прибиральниця? Це квартира 801, будинок 6 у житловому кварталі Лотос. Будь ласка, надішліть сюди двох прибиральниць якнайшвидше.
Усередині з кожної кімнати витав запах гнилих фруктів. На підлозі валялися обгортки від закусок, залишки їжі на винос були розкидані по всій квартирі, а всіляке сміття було розкидане по квартирі. У кутку стояли два сміттєві баки, в яких було кілька мисок із залишками локшини швидкого приготування «Майстер Конг», що надавало квартирі сильного, огидного запаху. Кахельна підлога була в незліченних плямах. По ній неможливо було ходити босоніж. На диванах в обох вітальнях квартири лежали шестеро чоловіків без сорочок, яких він ніколи раніше не бачив. Їхні пози для сну були жахливо дивними, а деякі з них хропіли, наче дрон. На скляному столі в центрі кімнати стояло кілька ноутбуків, багато одноразових бамбукових шпажок і велика кількість порожніх пивних пляшок. І, звичайно ж, скрізь були шнури та телефонні кабелі...
Коли минулого місяця Чень Джин прийшов інспектувати відділення, на дивані лежало лише троє чоловіків. Засмучений побаченим, Чень Джин покликав орендаря, який відчинив йому двері, Лі Кая, і сказав. — Лі Кай, хіба ви не казали мені минулого місяця, що ці хлопці скоро підуть? А вони не тільки не пішли, але їх стало ще більше!
— Сер, я..., — не знаючи, що йому відповісти, Лі Кай трохи зніяковів. — Вони всі мої брати, які шукають роботу в місті. Вони виїдуть, як тільки знайдуть роботу.
— Мені байдуже, чи знайдуть вони роботу, чи ні. Я не хочу бачити їх тут наступного місяця. І ще..., — глибоким голосом промовив Чень Джин, знаючи, що це буде важко для його орендаря. — Орендна плата за наступний місяць становитиме 1000 доларів. Передайте іншим.
— ЩО?! — Лі Кай був шокований. Ця новина засмутила його. — 1000 доларів? Чому сталося підвищення?
Чень Джин з усіх сил намагався стримати свій гнів. — Середня ціна на нерухомість в районі 3-ї кільцевої дороги в Шанхаї становить 1 500 доларів. Ця квартира коштувала нам щонайменше 1000 доларів. А ви платите 880 доларів на місяць за те, що смітите в ній щодня. Якщо ви вважаєте, що це занадто дорого для вас, виїжджайте, будь ласка. Знайдіть десь дешевше, — з кам'яним виразом обличчя Чень Джин вказав на двері. Бувши орендодавцем протягом останніх двох років, його насправді хвилювала не орендна плата. Його цікавила сама квартира — чи була вона в хорошому стані, чиста, чи не було в ній зламаних або несправних меблів. Такі речі були, насправді, набагато важливіші за все інше. Зрештою, це була квартира високого класу, і ніхто не хотів би бачити, як вона перетворюється на смітник.
Лі Кай опустив голову, виглядав стурбованим і занепокоєним. — Зрозумів. Я дам їм знати, — оренда в місті останнім часом зростала як на дріжджах. Щонайменше на 20-30%. Люди говорили, що капіталізм намагається викачати гроші з молодого покоління. Лі Кай вірив, що це правда, оскільки всі його друзі в цій квартирі опинилися тут через непідйомну орендну плату від попередніх господарів. А тепер це сталося і з ним. Від підвищення орендної плати нікуди не дітися.
Лі Кай точно знав, що саме брудна квартира, яку вони створили, змусила Чень Джина вирішити підвищити орендну плату. Лі Кай багато разів нагадував своїм друзям, щоб вони прибирали за собою і тримали квартиру в порядку. Але все, що вони робили після роботи, це грали у відеоігри та виробляли більше сміття. Нікому не було діла. Ніхто не слухав. І ось він був у цій ситуації. Його тягнуть на дно його токсичні друзі. — Вам, хлопці, доведеться покрити додаткові витрати, — сказав Лі Кай сумним, низьким голосом.
...
У блоці 802 проживала сім'я з шести осіб. Оглядати не треба.
У блоці 901 жили три пари, дві з яких були одружені, і всі вони були дуже охайними людьми. Не було необхідності перевіряти їх щомісяця. Чень Джин ходив минулого місяця, тому вирішив не ходити цього дня.
У квартирі 902 всі орендарі були жінками, і більшість з них були неодруженими. Ця квартира також була дуже брудною. (Можна подумати, що дівчата охайні, але ні. Вони теж смітять). Чень Джину доводилося двічі на місяць викликати прибиральниць.
Однак відтоді, як Го Янь, дуже охайна орендаторка, переїхала на початку цього року, вона час від часу допомагала прибирати місця загального користування. Го Янь кілька разів бачила, як Чень Джин викликав прибиральницю, тож запропонувала йому прибирати, а натомість він мав вирахувати 50 доларів з її орендної плати.
Кожне прибирання коштувало Чень Джину 30 доларів. Це було б 60 доларів на місяць. Якби він дозволив Го Янь робити цю роботу, він міг би заощадити 10 доларів.
— Сер, не соромтеся приходити та перевіряти квартиру. Я добре прибираю і можу зробити це набагато краще, ніж люди з домашньої служби прибирання, — пообіцяла Го Янь. І справді. Одного разу він уже перевіряв її. Вона була винятковою. Все сяяло чистотою.
Чень Джин сказав їй наодинці, — Без проблем. Можеш вирахувати 50 доларів з орендної плати. Але я сподіваюся, що квартира залишиться такою ж.
— Зрозуміло, босе! Обіцяю, що буду ретельно прибирати щотижня, — Го Янь заправила волосся за вухо, тримаючи в руці швабру. Піт, що виступив на лобі, намочив її чубчик. Вона подарувала йому яскраву посмішку. У неї була спільна спальня, яка коштувала 150 доларів на місяць. Тепер, коли вона отримала 50-доларову знижку, їй потрібно було платити лише 100 доларів. Це була чудова угода у такому великому місті, як Шанхай.
Чень Джин трохи відволікся на цю працьовиту, милу дівчину, що стояла перед ним. Він нагадав їй. — Нічого не кажи іншим дівчатам. Я не хочу неприємностей.
Го Янь запевнила його, що не буде.
Справжньою причиною його візиту до квартири 902 була не перевірка квартири, а потреба змусити одну з мешканець заплатити. Спальню на західній стороні займала дівчина, Сон Сюе Цзя, яка вже три місяці не платила орендну плату. Кожного разу у неї була відмовка.
Але не цього разу.